Wat is een VvE?
Een VvE staat voor Vereniging van Eigenaars. De VvE zorgt voor het onderhouden van het appartementencomplex en alle andere
gemeenschappelijke belangen van de eigenaren.
Als een woongebouw door middel van een splitsingsakte wordt gesplitst in appartementen die los verkocht kunnen worden,
wordt er automatisch een VvE opgericht. De eigenaren van de appartementen zijn automatisch ('van rechtswege') lid van
die vereniging.
|
De algemene ledenvergadering De algemene ledenvergadering (ALV) is het hoogste orgaan binnen de VvE. Stemgerechtigd zijn de eigenaars. Jaarlijks geeft de ALV goedkeuring aan de exploitatierekening en de begroting ook worden onder andere renovaties en het afsluiten van contracten behandeld. Uiteraard verzorgen wij deze vergadering. Wij spelen in deze vergadering een adviserende rol maar de leden beslissen. De aanwezigheid van de leden bij de ALV is daardoor ook erg belangrijk. Bij een voldoende meerderheid van de stemmen is een besluit rechtsgeldig en geldend voor alle leden. Dit is in het belang van uw woonsituatie. Bij afwezigheid tijdens de ALV kunt u een volmacht afgeven. Dus laat ook uw stem gelden en beslis mee. |
|
Het dagelijks bestuur wordt uitgeoefend door één of meer "bestuurders", die tijdens de ALV worden benoemd. Dit bestuur wordt veelal ondersteund door een professioneel beheerder, daar komt VFV Advies aan bod. De beheerder is goed op de hoogte van de wet- en regelgeving en kan daardoor het bestuur goed adviseren. Door het geven van de juiste voorlichting en het volgen van een goed beleid worden er rechtsgeldige besluiten genomen. Hierdoor ontstaat een goede samenwerking en een gezonde VvE.
Het Huishoudelijk reglement
Het huishoudelijk reglement (HHR) is een document wat door de leden van de VvE wordt opgesteld. In het HHR worden de leefregels in en om het gebouw omschreven om het woongenot van alle bewoners te waarborgen. Wijzigingen dienen aan de bestuurder te worden doorgegeven, de bestuurder zal deze op de agenda van de ALV noteren. Het HHR wordt jaarlijks in de algemene ledenvergadering vastgesteld. Bij het niet naleven van het HHR kunnen eventuele berispingen c.q. sancties door de beheerder worden opgelegd aan het nalatig lid. De opbrengst van de sancties komen ten goede van de VvE.